南京在售楼盘不少，待售项目也很多，但从来都没有哪个楼盘如此被业内关注，哪怕是河西南。
是的，不管你是排队购房的勇者，还是抱着看笑话的心态，你都无法抵御这个楼盘释放的最新动态，在某些角度上看，它的吸睛能力等于楼盘里的TFBOYS。
麒麟土也王启动了
好吧，不兜圈子了，就是京奥港的麒麟土也王要推盘了。根据目前售楼处传出的消息，未来墅项目预计9月10日前即9月上旬首开，将推出A地块1、2号楼，共156套房源，面积107、131、141平米，毛坯交付、整体均价约26500元/平米，预计2019年上半年交付。
对的，就是26500左右的均价。
看了下网上的消息，朋友圈里有人说贵，有人说便宜。
说便宜的，请看看青龙山生态城，科技精装修的金茂才24000多哦，还有银龙花园旁边的中粮鸿云还不足20000呢。
说贵的，请你站出来走两步。你，你，你阿晓得，人家已经从当初的40000，35000，32000，28000……一再限价，你还让人活不活嘛！
要知道，这是土也王，标准土也王！2016年，那可是经过61轮举牌，手都举酸了，好不容易抢回来的。要知道，这是朕为你打下的江山，括弧，拿地后开发商自己的飞机稿标语。
红颜易老，英雄易泄
2016年，曾经有一篇写中国地王下场的稿子在网上流传很广，在这篇《中国228宗地王的13种死法》的文章里，作者总结归纳了这些地王可能的拖死，整死，爽死，哭死等等13种结局。不得不说，整理的看起来还比较详实完整，但忘记了这里是天朝。
如今盛世天朝，创新从来都不是传说。这不，麒麟土也王就被南京人定义为亏死，限死。
22353元/平米的楼板价，对应的是如果只批了26500元/平米的销售均价，怎么看这3647元/平米都不够大高层的建安成本，更不用说其他费用。再看一下，项目也没有调容改规，连铝塑板的立面还要继续坚持做下去。很难说，不是亏的裤头都没了。
将军不骑白马。其实去年南京生产的土也王不少，但回头看看，大多数是国企央企，他们至今还在红旗下埋头练功。作为中小型民企，又有多少人在意气风发后，还能熬得住呢？整个八月，南京批发的销许只有这个楼盘是超过20000单价的，可见想突破限价那是基本无望的，能批就已是特别关照了。
限价令什么时候解除，暂时看起来还不可知。作为麒麟这片神奇的土地上的今年首个开售新盘，需求自然不会太少。未来还有中南中垠合作的熈悦，新城的G59和栖霞的G46等项目，选择也不能更多了。什么时候该买，买在山谷还是山峰，谁又知道呢？
房价预测是一件很难的工作，说准了没人会赏你一颗糖。如果预言被接下来就要呈现的市场给戳破了，对于爱惜脸面的人来说，那又是相当的不堪。特别是，对于这种看起来开发商卖亏了的楼盘，究竟是冷静观望还是壮烈下手，外人真的不应该逼叨。
只能说，买的卖的，都是英雄！
