4月7日上午,本年度吴江第二场大型土拍如期上演。在今日的争夺中,总计6宗地块进入拍卖程序,其中,位于太湖新城的10号、11号地块备受瞩目,引发了房企的哄抢。
截止下午16时30分,本次6宗地块均成功出让,总计揽金29.63亿。其中,四川新希望以13.47亿元夺得WJ-J-2017-010号地块,楼面价9634元/m⊃2;,溢价率53%。中海则以13.45亿元拿下WJ-J-2017-011号地块,楼面价9671元/m⊃2;,溢价率53%。
据统计,本场土拍拿地的四川新希望、中海、苏州罗格教育、上海东渡,均为首次亮相吴江。
一张图看懂土拍结果:
(点击可查看大图)
土拍热点全回顾:
√【都是快枪手】 开拍仅仅5分钟,太湖新城010号地块,楼面价就已达到9464元/㎡,溢价率50%,已超过市场指导楼面价9357元/㎡,进入一次性报价区间。
√ 【乳业大亨来了!?】太湖新城10号地块,最终被四川新希望竞得,最终成交价为13.47亿元,楼面价9634元/平,溢价率53%!结果刚出来,大家就迫不及待,开扒这位新面孔的背景了!
据了解,新希望集团创立于1982年,是一家已以现代农业与食品产业为主导,并涉及地产、化工、金融等行业的综合性企业。
没错,他家的乳制品很出名。
旗下新希望地产,于1997年起家成都,目前在成都、上海、昆明、南宁、大连、沈阳、呼和浩特、温州均有布局,以打造中高端产品为主。
(官网上的一些代表性项目)
值得一提的是,新希望地产还是中国房地产百强,2016年销售收入175亿。
√ 【最熟悉的陌生人】10号地块旁的孪生地块——WJ-J-2017-011号地块,最终被中海竞得,总价13.45亿元,楼面价9671元/平。
虽然中海在苏州知名度颇高,但是,此番却是中海首次进驻吴江,而吴江项目也是中海在苏州的第21子。
来欣赏下中海出的飞机稿:
√ 【科教用地抢疯了】下午三点多,太湖新城13号地块,经过1个多小时的竞拍后,被苏州罗格教育投资发展有限公司竞得。总价2934万,楼面价816元/平,溢价率120%。
一块科教用地,被抢得飞起,愣是拍了一个多小时,连业内都直呼:“莫名其妙!”
据了解,拿下13号地块的苏州罗格教育,是一家专门从事中小学生课程辅导的教育机构,总部就在人民路上。
√ 【上海宁来则】位于震泽的14号地块,也仅用了5分钟时间,便已触线。最终,由上海东渡以总价2.1亿元,楼面价3482元/平竞得,溢价率54%。
又是一个新面孔,虽然这是上海东渡首次在吴江拿地,但上海东渡在苏州,早就有楼盘开发了。
相城区的东渡海派青城,就他家开发的。
(上海东渡国际布局图)
官网资料拿走不谢:
东渡国际成立于1989年,是一家大型的多元化投资集团。总部设于上海,旗下拥有房地产开发、国际投资与发展、俱乐部发展、大金融等业务板块。
在中国的上海、杭州、南京、苏州、无锡、常州、宁波、成都、香港及美国、加拿大、日本等国家和地区拥有全资子公司和合资公司。
√ 【重头戏还在明天】除去今天拍的3宗宅地,明天吴江土拍还有4宗宅地,将进行网拍。其中,包括本场准地王的盛泽19、20地块。
吃瓜群众,还有一天的好戏看。
(明日将拍出的盛泽19、20号地块位置图)
明日土拍重点地块一览:
【盛泽】WJ-J-2017-019&020地块
位置:吴江高新区(盛泽镇)潜龙渠北侧
地块面积:66737.9㎡、63504.27㎡
用途:城镇住宅用地
容积率:1.0
最高楼面价:13714元/m⊃2;
地块综述:
两宗地块为连体地块,均位于绸都大道东侧,潜龙渠公园北侧,北侧临水,居住环境较好,适合做别墅项目。目前周边配套较为齐全,主要集中在地块南侧,规划表明未来5年绸都大道两侧的建设将全面启动,该地块开发潜力较大。
【七都】WJ-J-2017-017地块
位置:七都镇环湖路南侧,原供电所地块
地块面积:5759.22㎡
用途:商住用地
容积率:1.0-3.0
最高楼面价:1960元/m⊃2;
地块综述:
地块周边有七都镇中心小学、七都幼儿园等教育配套,奥玛生活购物广场等商业配套,还有七都太湖湿地公园等景观配套,再加上紧邻太湖,环境优势明显,可打造临水项目。
【七都】WJ-J-2017-016地块
位置:七都镇环湖路南侧、原凯联达厂地块
地块面积:7584.8㎡
用途:城镇住宅用地
容积率:1.0-1.1
最高楼面价:3709元/m⊃2;
地块综述:
地块周边有庙港实验小学、吴江市庙港中学等教育配套,还有华润万家等商业配套,此外,紧邻太湖环境较为优越。
(完)